Rénovation Des Sols

Bonjour, une recherche internet avec Carrelage Granito donne pas mal de résultats, vous devriez essayer. Bonne recherche. Marie
Complément de réponse de Bricovidéo :
Bonjour,
Des questions similaires ont déjà été posées dans ce forum et ont des réponses. Afin de les consulter, merci d'utiliser le moteur du forum sols et carrelage avec, par exemple, la requête :
Granito
Cordialement, Roland, modérateur du forum sols et carrelage.

Merci Roland. J'avais l'incorrigible naïveté de croire que notre internaute avait cherché et pas trouvé... : -) Marie

Bonjour, votre ponçage est une bonne idée. Ensuite, pour limiter les émanations et avoir un bon résultat durable, voyez une cire bio et une cireuse - voir 3072 ci-dessous. Cordialement. Marie

Pour répondre à votre question sur un huilage, vous avez une réponse à la question n°2346 dans le forum MENUISERIE.

Bonjour, à quoi ressemblent vos dalles ? Couleur, aspect, etc, seraient utiles pour vous répondre. Cordialement. Marie

Bonjour,
Si vous avez des dallettes sur plots, c'est qu'il s'agit d'une protection d'étanchéité (donc faites attention à ce qu'il y a dessous).
Pour le nettoyage : Karcher.
Si cela ne marche pas, vous pouvez remplacer celles qui sont tachées.
Les promoteurs choisissent dans des gammes courantes (donc pas chères).
Prenez-en une et allez chez un grossiste en matériaux (Type : Point P, Promater...).
Si vous tombez sur la bonne personne, elle les reconnaitra rapidement, sinon elle cherchera dans les catalogues des fabricants.
Une fois trouvée la référence, vous pourrez savoir combien elle coûte et en commander.

Bonjour, sur un carrelage standard, c'est un peu curieux que ça ne parte pas au rinçage. De quelle qualité s'agit-il ? Merci. Marie

Bonjour Stef. Ça peut sécher, surtout les joints qui devraient retrouver leur couleur dans quelques jours à mon avis. J'avais chez moi un carrelage sur tomettes ragrées, qui avait sans doute souffert de fuites d'eau répétées (usées, dans mon cas, d'oû l'odeur...) parce qu'à l'endroit de la fuite, il est vraiment parti très facilement. Cela dit, je ne laisserais pas passer sans réserve, l'artisan doit être assuré et il peut y avoir des dégâts dans l'immeuble. Cordialement. Marie

Bonjour, voyez 1713 en isolation, qui renvoie également à d'autres questions sur le thème. Bonne recherche. Marie

Réponse au sujet du plateau, il serait préférable d'utiliser un contre-plaqué marine de 22mm, qui a une meilleure tenue que l'agglo.

Bonjour, de quel sol s'agit-il ? Si c'est un parquet, est-il déjà ciré (à nettoyer), vitrifié, brut ?
Ça aiderait un peu pour vous répondre... Cordialement. Marie

Bonjour,
En général, une cire, cela s'applique d'abord, et se patine ensuite.
Mais de quel type de sol parlez-vous ? La notice précise-t-elle quelque chose ?
SD 10 02 10

Bonjour, vous pouvez toujours faire les brocantes et les annonces internet pour trouver une cireuse (machine en forme d'aspirateur américain, en fait sorte de grosse ponceuse à disque de laine ou autre, qui chauffe la cire en tournant, la fixe et la polit). Bonne recherche. Marie

Vous pouvez utiliser un pinceau large qui nourrit mieux le bois. Cirez dans le sens des lames en reculant vers la porte... Il vous faudra peut-être passer deux couches, surtout si c'est un parquet neuf.

Bonjour, votre question m'interpelle. Quelle est l'épaisseur du parquet flottant que vous voulez poser ? Qu'y a-t-il actuellement ? Si vous déposez le sol actuel, vous gagnerez en propreté et en épaisseur. Merci de revenir avec des détails. Cordialement. Marie

Bonjour,
un parquet flottant est parfois de même hauteur qu'une moquette... et une entrée d'un matériau accordé au reste de la pièce n'est pas forcément laid, même s'il est parfois délicat de créer une transition harmonieuse grâce à des barres de seuil.
Concernant la surélévation de la porte, vous allez au devant de grandes difficultés, et cela revient à en raboter le haut... pourquoi ne pas détalonner le bas à la scie circulaire, de la hauteur voulue ?
Je ne comprends pas.
SD 10 02 10

Bonjour, j'approuve la proposition de SD, mais vous en fais une autre : le parquet flottant étant tout de même assez fragile, pourriez-vous envisager de laisser un espace autour de la porte pour une moquette-brosse qui le protégerait des poussières et gravillons venant de l'extérieur ? Cordialement. Marie

Remonter la porte peut être une solution, il vous faudra déplacer les paumelles mâles et la gâche de serrure, et raboter la traverse haute.
L'assemblage peut être fragilisé au niveau de l'épaulement qui serait réduit. En général, on rabote le bas de porte, mais ce n'est pas toujours possible, suivant la nature du seuil.
Si vous optez pour un tapis en creux dans l'entrée, il existe des profils adaptés (Dural).

Bonjour,
franchement, pas grand chose à part changer les carreaux abîmés, ou la totalité si vous êtes assuré pour cela.
Appelez votre compagnie d'assurances.
SD 10 02 10

Bonjour, vous pourriez déjà voir si ces "dégâts collatéraux" seraient couverts par votre assurance. Sinon, vous reste-t-il une réserve de ce carrelage ? Cordialement. Marie

Bonjour,
dans les années 70, c'est le plafond, qui souvent était chauffant... Est ce votre cas ? Ce doit être précise dans le règlement de copropriété.
Revenez avec cette précision.
SD 09 02 10

Bonjour, j'avais un chauffage sol de ce genre dans les années 90, sous parquet massif vitrifié, mais je vous recommande quand même le carrelage - chaud, c'est un pur bonheur ! Cordialement. Marie

P. S. d'accord avec votre remarque, mais un stratifié ne résistera pas sur sol si chaud, à mon avis. Marie

La surface d'un sol chauffant (nu) ne doit pas dépasser 28° pour accepter certains parquets ou revêtements stratifiés.

Bonjour, pouvez vous préciser votre question ?
SD 08 02 10

Bonjour, vous pouvez préciser de quoi il s'agit ? Merci. Marie

Il vous faut tracer les diagonales et centrer. Vous pouvez légèrement déplacer votre ensemble si cela vous évite des coupes sur une rive apparente par rapport à l'arrivée.

Bonjour, vous avez tout à fait raison, ne touchez plus à rien avant d'avoir des conseils sérieux.
Je ne suis pas spécialiste, mais je pense que vous devriez donner des précisions sur la nature de votre sol pour obtenir des réponses utiles.
Désolée pour vous, mais enchantée que vous ayez trouvé ça avant la fin des travaux.. Cordialement. Marie

Bonjour,
il serait bon de déterminer l'origine de cette fissure.
Une fois tranquille, vous la reboucherez au mastic acrylique avant de ragréer.
SD 08 02 10

Au fait, une petite question, ça aide, l'eau, pour décoller la colle de moquette ? Ça m'arrangerait... Cordialement. Marie

De l'eau chaude avec de la lessive type Saint Marc. Mais ça ne dispense pas de gratter.

Bonjour, il paraitrait que la décolleuse à papier peint fonctionne parfois...
SD 12 02 10

Merci à tous pour vos réponses. J'ai testé l'eau, aucune différence, alors j'ai ressorti ma spatule et mon marteau (éviter le sens du bois si le plancher est très sec), avec masque et gants (ces vieilles colles contiennent des saletés épouvantables) et j'ai bientôt fini : -) Marie

Bonjour,
sans prise de tête, si votre sol est abimé, ça va être chaud... il faudrait poncer puis re-vitrifier ; 25 m2, ce n'est pas énorme, et avec du matériel adapté disponible chez les loueurs, vous en aurez pour une toute petite journée.
Pensez que vous travaillez pour vous, et que cela vaut la peine de faire les choses bien.
Ou alors... s'il est bien plan, vous en mettez un neuf par dessus... mais c'est un peu une méthode "cache-misère" que j'aime peu. Cela dit, à vous de déterminer le niveau de finition requis selon votre temps, compétence, et porte monnaie.
SD 08 02 10

Bonjour, c'est quoi comme parquet ? Un massif assez épais est sauvable selon les explications de SD, que je salue bien bas au passage, mais n'aurait pas gardé les traces des meubles, à moins d'avoir été très mal entretenu ou être de mauvaise qualité à la base.
Pourriez-vous éventuellement donner des détails sur la qualité du sol ?
Pour le nettoyage, j'ai vu qu'on conseille le savon de Marseille (mou, en pot), mais je n'ai pas encore eu le temps de tester personnellement. Cordialement. Marie

Vous n'avez, je pense, que la solution du ponçage par un professionnel ou la location.
Une ponceuse à tambour ou cylindre et une ponceuse d'angle sont nécessaires.
Attention, la première ne se manie pas si facilement qu'une tondeuse à gazon.
Les grains d'abrasif peuvent être de 60, 80, 100 ou 120 suivant l'état du bois mais aussi de sa qualité.
Vous pouvez essayer d'abord un grain de 100 et, s'il s'encrasse vite, vous mettez un grain plus gros.
Bon courage.

Bonjour,
avez vous respecté le temps de séchage ?
avez vous utilisé une colle blanche ?
si votre colle était blanche, je crains qu'il ne vous faille les creuser pour enlever toute trace de colle et les refaire, bien malheureusement.
si elle était noire, c'est probablement de la laitance qui est ressortie. Nettoyez un peu mieux.
Si vous arrivez à la conclusion qu'il faut les gratter, donnez vous une dernière chance avec de l'huile de lin, jusqu'à saturation.
Mais j'espère qu'un internaute va vous proposer une solution miraculeuse.
SD 08 02 10

Bonjour, je rêvais aussi de joints assortis au carrelage, mais il parait qu'ils sont tellement moins durables et solides, surtout en couleur, qu'il vaut mieux oublier... Désolée. Marie

Bonjour,
utilisez une boîte à onglet, avec la baguette à plat, ou une fausse équerre qui vous permettra de reporter l'angle.
Préparez votre angle avant de tailler en longueur.
Si les baguettes ne sont pas exactement jointives, pensez qu'après, vous allez jointoyer et que sauf si l'écart est très important, le joint masquera une légère imperfection.
SD 07 02 10

Bonjour SD, c'était pour moi ? Ça c'est vraiment sympa ! J'en ai pour la semaine pour lire tout ça, sûr ça va bien m'aider, merci mille fois ! Marie

Merci SD, c'est top, cette petite synthèse ! JF

Bonjour,
R1 : C'est possible si vous ne percez pas et selon la résistance au poinçonnement de votre étanchéité. En fait cela va engendrer des charges très ponctuelles. Un lambourdage serait moins risqué.
R2 : A votre place, je ferais les deux : vitre pour la lumière et volet pour protéger la vitre.
SD 05 02 10

Merci pour votre réponse. Je ferai donc attention à bien le préciser à l'étancheur, histoire qu'il ne me mette pas du bas de gamme peu résistant.

J'espère qu'il s'agit bien d'une terrasse en dur et non d'un toit dit plat.
La solution par plots est préférable, elle permet une meilleure circulation de l'eau et de l'air ainsi qu'un montage plus rapide. Une solution par lambourdes est également possible à condition de les poser sur des blocs en caoutchouc d'épaisseurs variables pour une reprise de niveau.
Il faut aussi penser au nettoyage des sorties d'eau qui doivent être accessibles de temps à autre, suivant l'emplacement (feuilles mortes etc.).

Bonjour, je ne sais pas dans quelle région vous êtes, mais attention à la neige, chez moi j'ai renoncé à cause de ça. Cordialement. Marie

Oui c'est bien une terrasse en dur. J'envisage en effet les plots PVC pour une meilleure circulation de l'eau. La solution caillebotis posés sur les plots permet en plus de les retirer facilement pour nettoyer les saletés dessous.
Sinon j'habite vers Marseille donc pas trop de soucis de neige à part 1 ou 2 jours par an maximum ! Olivier

Ça y est, encore un qui se moque des Yétis du Nord : -))) Vous avez de la neige, j'ai vu des photos - Cassis tout blanc, le choc... Bon, allez-y ! Cordialement. Marie

Bonjour, s'il n'y avait pas d'instructions de montage, voyez le vendeur. Cordialement. Marie

C'est sans doute un bandeau arrière que vous pouvez coller sur le mur avec joint silicone translucide sur le plan.

Bonjour,
Si vous avez 5-6 cm de disponibles au dessus de ce plancher, vous pourriez poser des plaques de fermacell-sol sur un lit de granulés d'égalisation. Ça vous donnera une planéité parfaite, ajoutée à une isolation phonique. Vous pouvez faire aussi, d'après Marie, la même chose, avec de l'OSB sur granulés d'égalisation. Sur le fermacell ou l'osb, la finition est à votre choix. JF

Bonjour
Enlevez le plancher et reprenez-le en OSB, vous gagnerez du temps et en suite, vous pourrez choisir votre revêtement. Lisez plus bas, ces thèmes sont très récurrents, en ce moment.
SD (04/02/10).

Bonjour, je suis d'accord avec les deux propositions ci-dessus (bonjour : -), et surtout avec la proposition d'une visite du forum, vous verrez plusieurs pistes et solutions. Je dirais qu'il faut d'abord enlever ce lino (PVC ?) pour voir dessous. Ensuite, le choix entre OSB (classe 3-4 22mm) et Fermacell sol, avec ou sans granulés, vous appartiendra plus ou moins, selon ce que vous trouverez et d'autres critères, épaisseur disponible, manipulation, etc. Vous pouvez revenir avec des détails en proposant une réponse. Attention, si votre plancher gondole déjà, ça vaudrait la peine de savoir pourquoi, et surtout soyez prudent au démontage si vous ne voulez pas visiter la cuisine du voisin d'en dessous... En cas de doute sur place, faites-vous aider par quelqu'un d'expérimenté. A bientôt. Marie

Un petit rappel, les granules d'égalisation se dressent sur des règles mises de niveau.

Merci pour le rappel, internaute (4). Pourriez-vous expliciter votre méthode, dans le cas de l'internaute ("20 m² un sol fait d'un plancher en bois qui est abîmé et gondolé")?
Merci. Cordialement. JF

Le Fermacell est recommandé pour un revêtement type carrelage.
Site et documentation indiquent la marche à suivre au sujet du dressage.
Ne pas confondre plan et mise à niveau.

Bonjour Internaute 6. Quel produit pour coller le carrelage sur Fermacell ? Je cherche dans la gamme "respirant" et pas trop toxique. Merci. Marie

Bonjour,
Des questions similaires ont déjà été posées dans ce forum et ont des réponses.
Afin de les consulter, merci d'utiliser le moteur du forum sols et carrelage avec, par exemple, la requête :
Poser carrelage parquet
Cordialement, Roland, modérateur du forum sols et carrelage.

Bonjour, avez-vous envisagé un stratifié façon carrelage ? Ça me semblerait être la solution la plus simple si votre sol est bien plan. Sinon OSB + carrelage, mais c'est plus épais.
Ce serait dommage de démonter, mieux vaut couvrir. Cordialement. Marie

Pour un doublage à carreler, le Fermacell sol est préférable.

Bonjour
Sans vous offenser, si c'est gris et terne, je dirais calcaire + saleté.
Essayez de frotter dans un coin avec du vinaigre blanc chauffé et revenez nous dire. On avisera !
SD (04/02/10).

Bonjour, je crois que SD a totalement raison. Sprayez du vinaigre tiède, attendez, rincez à l'eau froide, recommencez, et voyez comment ça réagit. A mon avis votre problème est résolu (à quelques heures près). Cordialement. Marie

Bonjour
Je pense que c'est certainement une infiltration d'eau qui passe sous le carrelage, derrière les rosaces murales du robinet. Il faudrait mettre du joint silicone derrière celles-ci.

Bonjour
A mon avis, une journée suffit largement, surtout s'il n'y a pas de coupes particulières et que la dépose est déjà effectuée.
SD (03/02/10).

Super, merci SD, reste qu'à choisir le carrelage. Je casse tout ! Génial (vous verriez comme c'est moche, ce sera un pur plaisir). Marie

Pas compatible à première vue. Voyez l'information produit. Et prenez l'option carrelage, si vous voulez mon avis, vous serez plus satisfait - Un carrelage chaud, c'est du pur bonheur ! Cordialement. Marie

Bonjour,
Comme souvent évoqué par ici (et sur les emballages, donc les vendeurs devraient le savoir !), la pose d'un parquet clipsé, sauf rares exceptions, est incompatible avec un sol chauffant. Le parquet se comporterait comme un isolant. Mais je ne vois pas pourquoi il ondulerait si la chape est sèche, qu'il est bien clipsé, et que le joint périphérique est respecté.
SD 03 02 10

J'ai mal formulé ma question.
Le produit concerné est indiqué par le constructeur comme compatible avec ce type de chauffage.
La résistance thermique totale signalée sur l'emballage est de l'ordre de 0,1 K/Wm² (voire inférieure).

J'ai posé un parquet stratifié, il y a 5 ANS, avec sous couche, sur un sol chauffant
Pas de problèmes depuis en termes de chauffage, de tenue, etc...

Bonjour,
si cela se passe au rez de chaussée, sur vide sanitaire, que la chape est sèche, je ne vois pas le problème, si ce n'est que le DTU prévoit la pose d'un film. En même temps, cela coûte trois fois rien et se pose en dix minutes.
Mais en l'oubliant, votre parquet ne gondolerait que si vous aviez négligé le joint périphérique.
SD 05 02 10

La résistance thermique pour un parquet ou un revêtement stratifié plus une sous-couche spéciale doit être à 0,15 maximum. Avez-vous stocké au préalable et respecté les indications de chauffage de la pièce ?

Bonjour,
faites votre rang puis cliquez le... Un coup de tire lame sur une cale martyr et le tour est joué.
Pour déplacer la cabine sur sol fini, protégez votre sol avec cartons et couvertures.
Ne travaillez pas seul.
SD 30 01 10

Bonjour Gbonnans, votre parquet à clic est-il compatible salle d'eau ?
Sinon, vous allez au devant de gros soucis !
A mon avis, vous feriez d'ailleurs mieux de poser autour de la cabine plutôt que de la bouger, mais c'est une autre histoire. Pour la pose, le vendeur a probablement une notice détaillée, et doit vous fournir toutes les informations nécessaires (sinon allez ailleurs).
Et comme d'habitude, j'attire votre attention sur le taux très élevé de solvants et de toxiques (non mentionnés sur les emballages) dans les sols stratifiés et parquets clipsables.
Soyez prudent, c'est vraiment un problème sérieux, souvent discuté dans ce forum. Cordialement. Marie

La pose se fait en cliquant la grande longueur et en faisant coulisser ensuite.
Suivre le sens de pose indiqué, pensez au jeu en périphérie y compris au pied des huisseries (à entailler), variable suivant le produit, qui doit être adapté à votre pièce.
Vous pouvez aussi déplacer votre cabine avec des chutes de moquette à sous-face caoutchouc, posées à l'envers.
Le résultat, au final, vaut le déplacement...

Bonjour à vous tous. Je me greffe, si vous permettez : peut-on poser du stratifié en largeur (par rapport aux fenêtres) ou est-ce une très mauvaise idée ? Merci. Marie

Réponse à Marie (4)
Dans une pièce disproportionnée, il est souhaitable de mettre les lames dans le sens de la largeur, un peu comme les vêtements pour femmes (certaines)... Vous pouvez mettre vos lames perpendiculaires à la fenêtre. Quand on a le choix, je préfère les lames parallèles au seuil. Étalez quelques lames assemblées et vous aurez vite fait votre choix.

Merci mille fois Internaute 5 ! Marie

Bonjour,
Nous dupliquons cette question dans le forum decoration.
Cordialement

Bonjour,
Une tomette est très perméable, elle est capable d'absorber l'humidité, et de la restituer. Ce film blanc au dessous de zéro, ça pourrait être simplement un peu de givre ? JF

Bonjour, deux options, on peint (sous couche et peinture carrelage, les deux sans solvants) ou on enlève. Enlever est parfois plus facile qu'il n'y parait. Avez-vous un point d'attaque (joint défait, seuil enlevé ou autre)? Passez une spatule de peintre ou un vieux ciseau à bois, quelques coups de marteau, vous verrez si ça tient si fort que ça. Je viens de vider ma cuisine (15 m2,1 heure par jour, en une semaine c'était loin). Bon courage. Marie

Vous avez un grand choix de revêtements de sols de très bonne tenue.
Il faut tout de même parfois faire un léger ragréage.

Bonjour, et attention à deux choses : Un dégât structurel est parfois très difficile à corriger, mais là je compte sur mes petits camarades pour vous aider, patience, ils ne vont pas tarder : -). Quant à l'isolation, sur de l'habitat ancien, c'est très délicat. Ne faites surtout pas le choix d'un revêtement étanche, les murs sont respirants (du moins je l'espère) ou le deviendront une fois bien nettoyés, il ne faut en tout cas pas toucher à cet équilibre avec des matériaux "modernes". Les alternatives existent, mais bien sûr c'est plus délicat, et plus coûteux en temps et en argent, que de coller un polystyrène expansé sur une fissure.
Pourriez-vous fournir des informations complémentaires genre âge du bâtiment, rénovations récentes, photos et autres (en proposant une réponse), pour qu'on puisse vous donner des compléments ? Merci et à bientôt. Marie

Bonjour à tous,
Le questions de Marie sont fort pertinentes. Il nous faudrait surtout une photo de la façade qui est fissurée. Et un détour dans le forum maçonnerie avec le mot "fissure" en requête.
La dalle massive avec treillis... c'est difficile de dire sans voir précisément votre cas, mais je ne suis pas chaud. C'est un bonne technique de maçon, elle a fait ses preuves : on rigidifie tout. Je n'ai rien contre, mais votre habitat ancien (pierres hourdies à la chaux ?) n'est probablement pas rigide. Il faudrait savoir en quoi était la précédente dalle, et de combien elle a bougé. Avec un béton lourd, vous risquez aussi un transfert d'humidité depuis la surface inférieure de la dalle vers les murs.
Si vous recassez, pourquoi pas une dalle de chaux (avec billes d'argile) chauffante ou non, et de belles terres cuites ?
D'autres avis viendront, ce n'est qu'un tout petit point de vue.
JF

Merci pour vos réponses. La construction date des années 60 et se situe sur le bassin d'Arcachon.
Le sol est du sable et l'hypothèse du maçon est que celui-ci n'a pas été suffisamment damé et donc que la dalle s'est affaissée entraînant désordres sur le carrelage, des fissures sur les murs intérieurs proches.
En revanche, rien de suspect sur les murs extérieurs qui a priori sont en parpaings ni au niveau des fondations.
Donc, en intervenant sur la dalle seule, est-ce suffisant pour que les problèmes ne reviennent pas ?
Pouvez-vous préciser ce qu'est une dalle de chaux et ses avantages ?
Encore merci, ci-joint photos.
RL

Bonjour RL, et merci pour les photos. Il y en a beaucoup, des fissures comme ça ? Franchement, si c'était moi, je ne me sentirais pas assez qualifiée pour juger des dégâts, et je chercherais un pro indépendant pour m'assister. Votre maçon pourrait-il avoir un intérêt à vous voir acheter cet immeuble ? Si vous avez un doute sur ce point, cherchez un autre avis par sécurité. Cordialement. Marie

Bonjour RL,
Si murs et fondations sont intacts, c'est à mon avis un problème "mineur" et classique de sol qui s'est tassé sous une dalle mal préparée et peut-être pas armée.
Il est probable que depuis tout ce temps, le sol se soit tassé. Refaire une usine à gaz là-dedans, casser, remettre des tonnes de béton -donc d'humidité-, le jeu en vaut-il la chandelle ?
Ça ne va pas apporter de solidité à vos murs, puisque vous dites qu'ils n'ont pas bougé.
Si ces fissures ne sont plus actives (= elles ne s'écartent plus), selon la finition que vous prévoyez pour ce sol, il serait peut-être simplement possible de ne travailler qu'au dessus (faire une chape, éventuellement isolée, ou un fermacell-sol sur granulats, et votre finition, carrelage ou autre).
Une dalle chaux, directement sur un hérisson ou sur un sol sableux bien damé et stabilisé a l'avantage d'offrir une excellente régulation hygrométrique. Je vous la proposais dans le cas où vous auriez cassé tout le béton.
Dans ce cas, vous pourriez terminer avec un joli sol en tomettes, posées à la barbotine de chaux, vous auriez un ensemble homogène.
Dernier point. Autant "l'écart d'un centimètre entre les plinthes et les murs" est plutôt rassurant (ça veut dire que les murs sont restés en place), autant les "fissures sur les murs intérieurs proches" m'interrogent.
Vous n'avez pas dit si ce sont des cloisons posées sur la dalle instable, ou des murs porteurs (posés ou non sur la dalle) ?
JF

Merci Marie. Je pense que votre recommandation est judicieuse, le maçon ayant été recommandé par l'agent immobilier.
Ce sont les seules fissures sur mur. Les autres désordres concernent le sol.

Bonjour JF,
Merci de prendre le temps de me répondre. Vos conseils me sont précieux car je n'y connais pas grand chose.
Les désordres les plus importants sur le carrelage concernent la cuisine et le couloir d'entrée et les fissures concernent le mur le plus épais de ce couloir. Est-il porteur ? Le maçon n'en est pas persuadé, la charpente d'après lui reposant sur les murs extérieurs ; Ce mur du couloir reposant lui sur la chape fragilisée (dixit le maçon).
Voilà ce qu'il propose : démolition chape cuisine, puis dalle béton sur isolant polystyrène et polyane + chape. Chape isolante de mise à niveau avec billes polystyrène pour le couloir et la pièce de l'autre côté.
En fait, j'y pense maintenant, il n'a rien proposé encore pour traiter les fissures du mur.
Bonne journée. RL

Bonjour RL, c'est bien triste d'avoir raison quand on est méfiant... Un autre avis sur place ajouté à celui très expérimenté de JF ci-dessus devraient vous aider à prendre la bonne décision, et à découvrir si vous aviez ou non affaire à deux éleveurs de pigeons. Bonne réflexion. Marie

Bonjour RL,
Tel que vous le décrivez, je ne suis pas trop inquiet. En fait si le sol et le mur "secondaire" sont stabilisé (ce qu'il faudrait voir dans la durée en mettant des témoins de plâtre dans les fissures) il aurait peut-être suffit de re-niveler et de combler les fissures. Le traitement des fissures n'est que peu de chose si elles sont stabilisées.
Maintenant, si vous sortez l'artillerie lourde, vous pourriez peut-être en profiter pour passer des serpentins dans votre chape.
Dans ce que vous décrivez il y a tous les ingrédients d'une chape chauffante, sauf les tuyaux.
Ce n'est pas une grosse plus-value que de noyer quelques mètres de tuyaux, et par les temps qui courent, vous pourriez ensuite, à temps perdu, la relier à une cheminée ou à un panneau solaire...
Enfin bon, c'était comme ça, je ne veux pas charger la barque ; -)
Cordialement. JF

Bonjour à vous deux. JF, vous êtes un finaud ! c'est une super idée, le sol chauffant, dans ces conditions, et le solaire dans le bassin d'Arcachon, c'est top ! Bien vu : -) Quant à l'isolation, comme d'habitude je me méfie du polystyrène, y aurait-il d'autres options ? Granulés Fermacell à la place des billes, par exemple ? Mais c'est une autre histoire, qui n'est pas décisive à ce stade.
Pour en revenir à ma première question, je vous recommanderais de ne pas signer pour la vente avant d'avoir une offre ferme et détaillée du maçon pour les travaux, et éventuellement aussi d'un deuxième professionnel. Cordialement. Marie

Bonjour Marie et JF
Un architecte du département reçoit gratuitement pour conseils le 1er mercredi du mois à la mairie d'Andernos. Je vais y aller pour voir ce qu'il en pense.
Cordialement. RL.

C'est une bonne idée, RL. Je vous conseille d'y aller avec des photos de vos dalles et de vos murs fissurés. Prenez-les avec le plus de recul possible, c'est l'aspect global qui est le plus important pour l'analyse. Vous serez sympa de nous tenir au courant, merci ! JF

Génial ! Vous pourrez le sonder (en douceur) sur les deux personnages mentionnés plus haut. Allez-y avec plein de photos. Vous nous raconterez ? A bientôt. Marie

L'entretien avec l'architecte n'a pas donné grand-chose. Il pense néanmoins comme JF qu'il vaut mieux peut-être ne pas casser et refaire la dalle ou alors désolidariser du reste par un joint. RL

OK, RL. Merci pour le retour.
Comme je vous avais dit en (2), les méthodes lourdes sont parfois redoutables dans l'habitat ancien. C'est ce qu'a dû sentir aussi votre architecte.
Je ne veux pas faire de pub, mais vous pourriez consulter terre, Pierre et Chaux, je n'en connais pas d'autres (il y en a certainement) qui se déplacent sur l'hexagone aux mêmes conditions, et qui ont le même respect de l'habitat traditionnel.
Vous pourriez déjà mettre des témoins de plâtre dans les fissures de mur qui vous inquiètent, mais, si ce n'est pas un mur porteur, quand il aura fini de tasser le sol... il va bien se calmer ; -)
En plus, sur sol sableux, ça ne doit pas être humide, ce serait dommage de remettre des tonnes de béton là-dessus.
Il me manque des éléments pour juger, mais je sens qu'il serait urgent... de ne pas se précipiter sur une solution lourde ; -) Avez-vous des photos d'ensemble, des murs qui ont bougé ? JF

Bonjour JF.
Ci-joint quelques photos montrant le mur extérieur non fissuré, le couloir avec une fissure à gauche sur le mur le plus épais (la plus importante étant de l'autre côté) et une dans l'angle de la cuisine à droite, la cheminée où l'on voit le décalage entre le mur et le sol.
Qu'en pensez-vous ?
Voir les photos ici.
Merci. RL

Bonjour RL,
Je confirmerais volontiers le diagnostic de votre maçon : un affaissement, dû à un tassement du sol sous la dalle intérieure. En revanche, je ne suis pas certain qu'il faille appliquer son "remède de cheval", à savoir la dalle avec treillis. Le fait que les murs porteurs n'aient pas bougé semble indiquer que les fondations ont été bien stabilisées. Faut-il vraiment rajouter tout ce béton là-dedans ?
Peut-être voudriez-vous tout remettre nickel avant d'emménager, sinon, ça vaudrait sans doute la peine d'investir les lieux et de les apprivoiser "en l'état", en surveillant l'évolution avec des témoins de plâtre judicieusement placés là ou ça a travaillé le plus.
Sinon essayez de savoir par l'ancien propriétaire si le déplacement est récent ou au contraire stabilisé depuis un certain temps.
Vous pourriez alors limiter la restauration de ce désordre au "minimum", pour l'esthétique. Le colmatage des fissures (si elles n'évoluent plus) est un travail simple. Par ailleurs une isolation pourrait effectivement résoudre le cas des plinthes décollées, mais si vous avez besoin d'isoler davantage les murs, d'après ce que je vois de votre maison, je me demande si ça ne serait pas plus "payant" par l'extérieur. Dans ce cas, une réfection des plinthes n'est pas non plus un gros chantier... Je n'ai pas réussi à voir si le carrelage était vraiment affaissé.
Comme vous le voyez, depuis ma petite fenêtre je ne vous incite pas à des travaux colossaux. J'ai tellement de cas à l'esprit où le soi-disant remède a été pire que le mal... Bonne réflexion !
Cordialement. JF

Merci JF pour ces conseils utiles pour rediscuter avec le maçon. Deux autres points avant d'arrêter de vous solliciter :
- pour la fissure importante (voir photo réponse 3) comment la traiter efficacement ?
- pour l'isolation, le maçon y voit 2 avantages supplémentaires (cacher les plinthes décollées et pouvoir passer les gaines électriques). Il pense que du Pregimax 40+10 suffit puisqu'il y a déjà une certaine isolation (mur de 25 cm donc brique de 15 + espace + brique plâtrière) et que l'endroit près de l'océan n'est pas très froid. J'avais pensé à l'isolation par l'extérieur mais plus cher et murs extérieurs en bon état donc rien à cacher.
Cordialement. RL

Bonjour RL,
Effectivement, je comprends la logique de votre isolation par l'intérieur.
Pour le choix du Pregimax, je ne peux pas vous conseiller, c'est un complexe isolant qui semble performant mais je n'ai personnellement jamais utilisé le PSE-graphite...
Il sera peut-être judicieux dans ce cas de faire sauter les anciennes plinthes, pour obtenir un appui plan de votre isolant sur toute la hauteur.
Concernant les fissures, celle de gauche serait facile à colmater avec un simple enduit adapté.
Celle de droite est plus conséquente, mais là encore, si le sol ne bouge plus, étant donné qu'il n'y a pas eu (me semble-t-il) de déplacement en latéral, je pense que de dégager un peu ce qui est devenu friable, et de refaire une "jonction" en mortier adapté, éventuellement un peu fibré, serait peut-être suffisant.
J'ai dû mal à voir la constitution de ce mur, et je ne peux donc vous donner de conseils plus précis.
Bonne réflexion ! Tenez-nous au courant de votre décision finale. Cordialement. JF

Bonjour,
la seule explication que je vois, c'est que l'huile provoque une émulsion et empêche la migration de l'eau vers le support.
J'espère que vous aurez plus d'avis.
SD 28 01 10

Bonjour, votre enduit ne tient pas sur la glycéro, qui est étanche. Si vous voulez que ça tienne, il vaudrait mieux l'enlever (c'est meilleur pour vous aussi) et/ou doubler vos murs, par exemple en Fermacell collé et vissé à la maçonnerie. D'autres internautes vous conseilleront sans doute un doublage plâtre, si vous avez un peu de patience vous aurez assez d'éléments pour vous faire une idée et prendre la décision qui vous convient. Cordialement. Marie

Bonjour. Facilement ? Je sens que vous allez être déçu... Petit marteau (fait moins de dégâts, moins fatigant) et ciseau à bois, ou spatule de peintre, burin pas trop large si c'est trop solide.
Attaquez sous la couche de colle, ça finira par partir. Courage ! Marie

Facilement ? Ouille !
A part avec un burin large -placé bien parallèle au mur- et une massette -doucement-, si le produit est bien collé, ça va être chaud ! Dans le meilleur des cas, essayez peut être avec un scrapper de peintre. Au pire, vous serez contraint à reboucher ou à doubler.
SD 27 01 10

Bonjour, aucun risque, selon moi.
SD 27 01 10

Bonjour, à part le poids et éventuellement le prix, je ne vois pas, c'est l'inverse qu'il ne faut pas faire. Attendez quelques "pros" pour plus de conseils. Cordialement. Marie

Bonjour, vous pouvez parfaitement cirer - c'est le plus bio que vous pourrez trouver, y'a du boulot pour l'entretien tous les 3-6 mois mais c'est magnifique, l'engagement écolo se paie ! - mais attention, pas avec un produit cirant de grande distribution, ça ne vaut rien, il vous faudra trouver de la vraie cire sans éléments pétrochimiques. Sinon, vitrification sans solvants, V33 ou autre distributeur, exiger un sans solvants labellisé ou passez votre chemin. Bonne recherche et BRAVO ! Cordialement. Marie