Pour de la location
saisonnière vous n'avez pas d'obligation de mettre un
branchement EDF dédié pour chaque logement (à
l'inverse d'un bail de location classique).
Vous avez néanmoins intérêt à faire des
installations autonomes pour chaque appartement (avec un tableau par
apparement), le branchement seul restant commun. Cela vous permettra de
changer l'usage de votre appartement dans le futur plus facilement si
nécessaire.
Pour redistribuer le plus simple est de mettre un répartiteur en
sortie du disjoncteur EDF et d'alimenter chaque tableau avec des
câbles de section appropriée. Voir exemple de
répartiteur :
www.e-catalogue.legrandgroup.com/france/index.html?reference=004880
Pour la section des câbles, cela dépend du disjoncteur de branchement
- 10² pour un DB 15/30/45A
- 16² pour un DB 30/45/60A
- 25² pour un DB 60/75/90A
Une solution pourrait être de tout alimenter en 10² en
limitant l'intensité avec un disj 40A à l'origine et
éventuellement de manière facultative un compteur
d'énergie pour chaque tableau si vous voulez 'surveiller' les
consommations individuelles. Ce tableau vous servirait ainsi de
répartiteur. Voir exemple joint :
Les limites seront :
- la puissance de votre abonnement unique, qui ne peut pas
dépasser 90A en mono (et encore pas partout). Au delà il
faut passer en tri qui vous permet d'avoir jusqu'à 3x60A (vous
branchez les apparetement en mono en les répartissant sur chaque
phase).
- le risque que cela disjoncte si trop d'appartements tirent beaucoup
de courant simultanément (à voir en fonction de
l'équipement électrique de vos appartements)
- le disjoncteur EDF doit pouvoir être accessible pour pouvoir
être réenclanché si vous n'êtes pas là.
Pour la partie chambre d'hotes, je vous suggère de les regrouper toutes dans un même tableau.
A noter que vous ne pouvez pas revendre l'électricité
autrement que sous forme d'un forfait inclus dans le prix de la
location.
Si vous vouliez que chaque appartement ait son propre abonnement EDF,
il faudrait faire une colonne montante correctement dimensionnée
et validée par EDF (il faut mieux passer par un professionnel)
Voir principe d'une colonne joint :
www.michaud.fr/npds/themes/them-dyn-mi/images/Guidepratique.pdf
Pour la terre, s'inspirer de l'exemple page 7 de ce doc
www.promotelec.com/wdbox/Datas/Promotelec/MISELATE.pdf
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